В ходе диалога с читателями Надежда Александровна ответила на вопросы коломенцев, заданные по телефону и на сайте kolomna-spravka.ru. Большая часть вопросов была связана с возвратом налогов за приобретенное жилье, образование, лечение.
О налоговых вычетах
«Купили квартиру на условиях ипотеки, хотим оформить имущественный вычет. Квартира приобреталась через риэлтора. На первую часть перечисленных средств (первоначальный взнос) мы получили расписку в получении денег от продавца квартиры, а на вторую (ипотечную) - добиться расписки не удалось. Риэлтор мотивировал это тем, что для имущественного вычета достаточно выписки из банка о том, что мы платим проценты по ипотеке, и собственник не обязан перед нами отчитываться распиской о получении этих денег. Подскажите, обязательно ли представление в налоговый орган расписки по ипотечным средствам при оформлении имущественного вычета? Марина»
Надежда Баутина: Договор купли-продажи недвижимости считается состоявшимся при выполнении нескольких условий. Во-первых, необходима государственная регистрация договора и перехода права собственности, а во-вторых, требуется расписка о получении продавцом денежной суммы в размере стоимости квартиры, указанной в договоре. То есть документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств при заключении сделки купли-продажи объекта недвижимости, является расписка. В вашем случае расчеты с покупателем произведены частично, так как имеется лишь расписка, подтверждающая получение средств покупателя. В налоговую необходимо предоставить расписку продавца о получении всех средств либо документ банка, подтверждающий перечисление денежных средств на лицевой счет продавца (выписку с банковского счета). Таким образом, можно ограничиться одной лишь банковской выпиской.
Однако Марине я хочу посоветовать все же отстаивать свои условия сделки по приобретению квартиры. Вдруг случится так, что спустя год по каким-либо причинам сделку купли-продажи квартиры признают недействительной? Без расписки у вас оснований вернуть деньги не будет.
О жалобах на налоговую
«Хочу написать жалобу на сотрудника налоговой службы. Посоветуйте, как грамотно это сделать?»
Н.Б.: Срок подачи жалобы - три месяца с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав (п. 2 ст. 139 НК РФ). Действуйте по своему усмотрению. Например, можно подать жалобу напрямую в налоговый орган, которому она адресована. Рекомендую иметь при себе второй экземпляр жалобы. Он нужен для того, чтобы сотрудник налогового органа, ответственный за прием и регистрацию входящих документов, сделал на нем отметку о дате поступления жалобы, а также указал свою должность, фамилию, инициалы и расписался. Или можете отправить жалобу по почте. Правда, такой способ лучше использовать, если до окончания срока подачи жалобы у вас есть временной запас на ее пересылку и вручение.
Налоговая инспекция не будет рассматривать жалобу, если она анонимная или отсутствует обоснование требований.
О налоговых декларациях
«С этого года у предпринимателей появилась новая книжка доходов-расходов. Раньше ее нужно было заверять каждый год. А сейчас ее надо заверять, или это уже отменили? Посетитель сайта»
Н.Б.:* С 1 января 2013 года применяется новая форма книги учета доходов и расходов, а также порядок ее заполнения (утвержденный Приказом Минфина России от 22.10.2012 г. № 135н). Ее не нужно заверять в налоговом органе.
«Можно ли по почте отправлять декларации? Читатель»
Н.Б.: Согласно п. 4 ст. 80 НК РФ, налоговая декларация (расчет) может быть представлена налогоплательщиком (плательщиком сбора, налоговым агентом) в налоговый орган лично или через представителя, направлена в виде почтового отправления с описью вложения или передана в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи. При отправке налоговой декларации (расчета) по почте днем ее представления считается дата отправки почтового отправления с описью вложения.
Полный текст "Прямой линии" читайте в № 18 газеты "Ять".
- Телефоны налоговой службы
Телефон «горячей линии»: 8 (496) 614-49-65.
- Телефон «горячей линии» по имущественным налогам:
- 8 (496) 615-08-16.
- Телефон «горячей линии» по вопросам декларирования доходов физическими лицами: 8 (496) 614-25-81.
- 8 (496) 615-08-16.
