Историческая часть Коломны – то, чем мы по праву гордимся. Храмы и здания гражданской архитектуры составляют неповторимый облик провинциального уездного города XVIII-XIX века. За историей и стариной к нам едут туристы, за вдохновением – художники, писатели, режиссеры.
За внешним обликом Коломны следят: исторический центр чист и отреставрирован, улицы вымощены брусчаткой, возрождены все храмы и монастыри. Восстановлены даже объекты, канувшие в небытие много лет назад: например, две из восьми шевлягинских бассеек вновь украшают город. Многим старым зданиям нашлись хозяева, которые реставрируют их и используют в музейно-туристических целях. Часто новая жизнь дома становится продолжением старой, досоветской: так произошло с Фабрикой пастилы, усадьбой Сурановых и другими объектами. Но не всем так повезло.
Есть старые дома, находящиеся в собственности у бюджетных организаций, которые не в силах обеспечить им должный уход. Есть те, что вовсе не используются и медленно разрушаются. Радостно было узнать, что дом № 5 в Водовозном переулке, где находился знаменитый «Бутылочный ангел», будет отреставрирован и превращен в отель с историческим духом. А вот усадьбе Липгарта уникальной для Коломны архитектуры стиля модерн пока не везет: сменилось несколько собственников, но каждый раз оказывается, что издержки превышают коммерческую выгоду от ее использования. Вероятнее всего, для этой усадьбы просто не найдена адекватная бизнес-идея. И подобных зданий в исторической части города, к сожалению, много.
О том, сколько объектов культурного наследия в Коломне и как решается их судьба, нам рассказала заместитель главы г. о. Коломна Кристина Майорова.
- Кристина Игоревна, сколько в настоящее время в Коломне памятников архитектуры, находящихся в аварийном состоянии?
- В настоящее время на территории всего городского округа Коломна зафиксировано 330 объектов культурного наследия. 53 из них имеют федеральное значение, 218 – региональное. 55 таких объектов находятся в муниципальной собственности, два из них федерального значения: дом стряпчего Луковникова (ул. Лазарева, д. 28), дом воеводы конца XVII – начала XVIII века (Посадский переулок, д. 13) – в Коломне не так много гражданских строений этого времени, жилая Коломна тогда была почти сплошь деревянной. Состояние шестнадцати объектов культурного наследия признано аварийным, восьми – неудовлетворительным.
- Какие пути к восстановлению и использованию этих зданий существуют в настоящее время? В чем трудности и препятствия?
- В 2023 году Министерством имущественных отношений разработан порядок предоставления в аренду под восстановление объектов культурного наследия по цене один рубль за один квадратный метр в год. Для этого нужно получить от Главного управления распоряжение об отнесении объекта культурного наследия к объектам, находящимся в неудовлетворительном состоянии.
Основная сложность у инвесторов, как мы видим, в разработке проекта реконструкции и его согласовании.
- Но есть же примеры удачного восстановления и использования памятника архитектуры?
- Позитивными примерами восстановления объектов культурного наследия на сегодня являются:
- здание Городской думы XIX века (ул. Лажечникова, д. 7 - АО «Дороги и мосты»);
- ансамбль зданий бывшей кондитерской фабрики («Конфектно-пастильного заведения») коломенских купцов Чуприковых середины XIX века (ул. Полянская, д. 2, 4 – ООО «Музейная фабрика»);
- городская усадьба 1810-х годов (ул. Посадская, д. 13 «а» - АНО «Коломенский центр познавательного туризма «Коломенский посад»);
- оптовая лавка XIX века (ул. Зайцева, д. 14 – АНО «Коломенский центр познавательного туризма «Коломенский посад»).
- А есть памятники, которым совсем не повезло…
- Да, некоторым повезло меньше. Наиболее яркий пример – дом Липгарта 1900-х годов постройки, который находится в Щурове на ул. Молодежной, д. 1.
Он был сдан в аренду, частично провели восстановительные работы, а потом у инвестора закончились средства, и договор пришлось расторгнуть. После этого администрация дважды выставляла усадьбу на торги, но инвестор так и не был найден. Сейчас готовим документы для третьей попытки поиска инвестора, надежды не теряем.
Еще есть хозяйственный корпус второй половины XVIII века, расположенный по адресу: Водовозный переулок, д. 8 «а». Он два раза сдавался в аренду, но работы так и не были начаты.
Сейчас инвесторы ведут разработку и согласование проектов реконструкции жилого дома первой половины XIX века (Водовозный переулок, д. 6) и городской усадьбы (ул. Коломенская, д. 81).
- Какие памятники архитектуры сейчас восстанавливаются?
- В 2024 году основное здание и один из флигелей усадьбы Мокеева второй половины XIX века (ул. Октябрьской Революции, д. 182) обрело инвестора. Ожидаем, что до конца этого года найдутся инвесторы для усадьбы Гаврюхина (ул. Левшина, д. 10); жилого дома XVIII-XIX веков (Москворецкий переулок, д. 4); ансамбля зданий благотворительного назначения имени братьев Шаниных конца XVIII – начала XX века (ул. Речная, д. 8).
Усадьба Липгарта: предпринята третья попытка найти инвестора, готового взяться за ее восстановление.
Здание городской усадьбы XIX века (ул. Коломенская, д. 81).
Усадьба Гаврюхина (ул. Левшина, д. 10).
Фото: Александр ВИТИН/Медиахолдинг «Ять»
