16:51
суббота, 31 октября
2019-08-28T11:25:00.000Z
https://kolomna-spravka.ru/news/32148
https://kolomna-spravka.ru//storage/news/32/32148/b_5d663a8ddaa310.19196602.jpg
ООО Медиахолдинг Ять
https://kolomna-spravka.ru/design/images/logos/logo.png
140410, г. Коломна, ул. Фрунзе, д. 46, 3 этаж, офис 273
+74966124009
28-08-2019 11:25 2692 3

На территории двора, оказавшейся частной собственностью, не могут установить детскую площадку

Территория между многоквартирными домами в Коломне оказалась не муниципальной, а частной, поэтому жители должны самостоятельно благоустраивать свой двор.

На территории двора, оказавшейся частной собственностью, не могут установить детскую площадку
Двор возле домов №№ 1 и 3 по ул. Щорса и №№ 19, № 21 по ул. Калинина похож на заброшенный пустырь. Ржавые столбы, поломанные лавочки и самодельная песочница - вот скромная инфраструктура огромной дворовой площади.
Мириться с таким положением дел жители не хотят, поэтому благоустраивают двор, как могут: сажают под окнами цветы, мастерят скамейки и подметают возле подъездов. Но, как ни старайся, двор все равно не тянет на образцовый.
«У нас даже освещения нет, темно, хоть глаз выколи! - жалуется мама двоих детей Наталья Безрукова. - Один фонарь на всю территорию. Ни качелей, ни каруселей, ни турников. Двор на шесть домов, а детям поиграть негде. Так и бегают по кустам! У меня двое маленьких детишек. Выношу из дома деревянные качельки, вешаю на куст и развлекаю детвору!»
«В соседних дворах есть обустроенные детские городки, - говорит Дмитрий Гаврин. - Мы же как изгои, у нас ничего нет. А чем наш двор хуже других? Здесь живут такие же дети, которые хотят играть и гулять».
Жители стали писать на «Добродел»
Жители решили взять инициативу в свои руки и действовать. С просьбой установить во дворе детскую площадку актив дома обратился в коломенскую администрацию, а также написал письмо на портал «Добродел». Заявку рассмотрели быстро. Но ответ властей вызвал у людей недоумение: территория между многоквартирными домами является не муниципальной, а частной собственностью. А раз так, то жители должны самостоятельно решать все вопросы, касающиеся ее обустройства.
«Ответ из администрации Коломенского городского округа пришел 15 мая за подписью начальника Отдела организации содержания жилищного фонда и муниципального жилищного контроля Николая Пшенникова, - рассказывает старшая по дому Ирина Королева. - В нем сказано, что наша территория подлежит комплексному благоустройству в 2019 году, однако в рамках запланированных работ будут отремонтированы только дворовые проезды. Благоустройство же на остальной дворовой территории за счет бюджетных средств невозможно по причине того, что вся она поделена на участки, являющиеся частными. Как такое может быть? Мы живем в этом доме всю жизнь. А теперь выясняется, что наш двор - это частная территория. Мы не понимаем, что нам теперь делать!»
В письме, которое жители получили в ответ на свой запрос о строительстве детской площадки, в частности, говорится, что «...на указанной дворовой территории выделены участки (далее перечисляются их номера и местоположение - прим. ред.). Расходы на содержание и благоустройство частных территорий - нецелевое использование бюджетных средств. Реализация проведения работ по ремонту и благоустройству дворовых территорий и установке новых игровых спортивных элементов возможна в установленном законом порядке при наличии соответствующих решений общих собраний собственников многоквартирных домов, на которых должно быть принято решение о выполнении работ и определен источник их финансирования, принятых большинством голосов и оформленных протоколом согласно ст. 46 ЖК РФ».
 
Земля — общее имущество дома
Почему территория двора попала в разряд частных? С этим вопросом мы обратились к начальнику Управления по ЖКХ, экологии и природопользованию администрации Коломенского городского округа Дмитрию Ходасевичу. Он пояснил, что придомовая территория возле домов №№ 1, 3, 5 по ул. Щорса, №№ 19, 23 по ул. Калинина откадастрирована и находится в общей долевой собственности многоквартирных домов. Проще говоря, дворовые земельные участки считаются общим имуществом дома, как, например, крыша, фасад или подвал. Соответственно, задача по обустройству прилегающей
территории полностью ложится на плечи жильцов.
«Если мы посмотрим на публичную кадастровую карту, которая находится в открытом доступе, то увидим, что эти участки откадастрированы, то есть являются общим имуществом многоквартирных домов, - пояснил Дмитрий Ходасевич. - Когда эти земли были поставлены на кадастр, я не могу сказать. Но специалисты нашего управления неоднократно выезжали на место и рассматривали всевозможные варианты строительства там детской площадки.
Однако на сегодняшний день ее возведение невозможно ввиду того, что земли являются собственностью жильцов. Муниципалитет не вправе расходовать на их обустройство бюджетные деньги. Это действительно будет являться нецелевым использованием денежных средств. Да, есть на этой большой дворовой территории один свободный участок,  находящийся в муниципальной собственности. Он расположен возле дома № 21 по ул. Калинина. Но и там строительство детского городка невозможно: часть участка уже занята баскетбольной сеткой, другую нельзя использовать, потому что под ней проходит теплотрасса.
Установить новые игровые и спортивные элементы возле домов жители могут только за счет средств, которые ежемесячно вносят на содержание и ремонт общего имущества дома. Люди могут провести общее собрание собственников жилья и проголосовать за те виды работ, которые хотят выполнить. Протокол с результатом общего голосования нужно направить в управляющую компанию. Отмечу, что с подобной проблемой столкнулись не только жители этих домов. Например, она знакома жильцам дома № 41 по ул. Ленина, где дворовая территория также является имуществом собственников жилья».
Ольга БАЛАШОВА
Фото: автор
Нам интересно Ваше мнение о материале
8
0
13

Комментарии

# Василий
30 августа 2019
19:06
Ирина, эта территория не является частной собственностью какого-то конкретного лица, а общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирных домов согласно статьи 36 Жилищного Кодекса РФ. В пункте 4) этой статьи установлено: "земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности". По вопросу формирования земельного участка, на котором расположен МКД, смотри статью 16 ФЗ №189 от29.12.2004г. Кадастрирование как раз и означает определение границ и размеров участка, на котором расположен МКД. Консультацию Вы можете получить в нашем БТИ.
# Ирина
30 августа 2019
11:45
Получается, что без ведома жителей, без проведения собраний данная территория стала частной. И почему Дмитрий Ходосевич не может сказать как и когда это произошло. Огромный двор, должны быть документы о переходе территории из государственной собственности в частную. Это серьезный вопрос, а он не может ответить????? как так????? Это просто смешно.
# Корова
28 августа 2019
19:11
Богачи! В центре города столько земли и не знают , что делать. Правда- " коллективное бессознательное". А подумать ?

Добавить комментарий

Оставляя комментарий на сайте Kolomna-spravka Вы принимаете правила комментирования.

Правила комментирования на сайте
1. Администрация Сайта не занимается предварительной модерацией или цензурой комментариев.
2. Администрация Сайта может, но не обязана удалять или перемещать (без предупреждения) любой комментарий по своему личному усмотрению, по любой причине или без причины, включая без всяких ограничений перемещение или удаление комментариев, которые, по личному мнению Администрации, нарушают Правила или законодательство Российской Федерации.
3. Пользователь несет личную ответственность за комментарии, размещенные на Сайте.
4. Размещая свой комментарий, Пользователь автоматически безвозмездно предоставляет Администрации неисключительное право на его использование путем копирования, публичного исполнения, воспроизведения, переработки, перевода и распространения для целей Сайта или в связи с ними, в том числе для его популяризации.
5. Администрация Сайта не несет ответственности за нарушение Пользователем настоящих Правил и оставляет за собой право по своему собственному усмотрению изменять (модерировать) или удалять любые публикуемые Пользователем комментарии, нарушающие запреты, установленные настоящими Правилами.

Администрация сайта оставляет за собой право в любой момент удалить ваш комментарий или часть комментария, если в нем:
* используются нецензурные слова, брань;
* содержится информация не по теме и не имеющая ценности (смыслового значения) для читателей или администрации сайта;
* спам,флуд;
* содержится немотивированная критика.

Запрещается:
1. Оскорбительные и необоснованные высказывания в адрес собеседников, употребление выражений, целью высказывания которых является унижение человеческого достоинства.
2. Возбуждение расовой, межнациональной или религиозной розни, пропаганда идей о расовом, национальном или религиозном превосходстве.
3. Бессмысленные (односложные) высказывания и высказывания, не относящиеся к теме сообщения.
4. Обсуждение действий администрации сайта.
5. Немотивированная, неконструктивная критика

СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных

Пользователь, регистрирующийся на сайтах ООО Медиахолдинг "Ять" (далее - Медиахолдинг) c целью участия в проектах Медиахолдинга и получения доступа к сервисам Медиахолдинга, тем самым выражает свое полное согласие в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку и использование своих персональных данных.

Пользователь гарантирует достоверность предоставленных персональных данных и то, что персональные данные принадлежат Пользователю.

В случае предъявления третьими лицами любых претензий Медиахолдингу, связанных с обработкой и использованием персональных данных пользователя, такой пользователь обязуется своими силами и за свой счет урегулировать указанные претензии с третьими лицами.

Медиахолдинг вправе использовать персональные данные пользователей в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Конфиденциальность персональных данных может быть раскрыта исключительно на основании федерального закона.

Лица, считающие, что их права и интересы нарушены в результате обработки и использования персональных данных, направляют претензии по адресу электронной почты [email protected]

Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в письменной форме. Настоящее согласие действует до даты его отзыва Пользователем путем направления в Медиахолдинг письменного сообщения об указанном отзыве в произвольной форме, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Пользователь подтверждает факт ознакомления с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», и в полной мере осознает и понимает права и обязанности в области защиты персональных данных.

Пользователь осознает, что в случае авторизации на сайтах Медиахолдинга посредством учетных записей социальных сетей, на него распространяются правила и условия соответствующих социальных сетей, в том числе в части обработки и использования персональных данных и обеспечения их конфиденциальности.

Как вы провели лето-2020?
Всего голосов: 444
На даче
25.7% (114)
На работе
38.7% (172)
Уезжал(а) на отдых и работал(а)
10.6% (47)
Все как обычно
21.8% (97)
Болел(а)
3.2% (14)