В 90-х годах общежитие на улице Дзержинского, д. 5 по-тихому продали вместе с людьми. Это случайно вскрылось в 2012 году - новость обошла многие федеральные СМИ. Писали и мы. В январе 2018 года корреспонденты «Ять» вновь побывали в общежитии. Инициаторами встречи стали жильцы общаги: в скандальном деле появились новые обстоятельства.
Продали строительной компании. В Коломне правда открылась в 2012 году. Жильцы общежития на улице Дзержинского, 5 узнали о том, что в 1993-м их дом был продан строительной компании ЗАО «Мособлстрой-3».
Сейчас коломенцы платят компании за проживание в одной комнате общаги 7000 рублей. Это с учетом, что устаревшую проводку в коридорах меняют своими руками и за свой счет, любые ремонты делают тоже самостоятельно. Все это они умеют профессионально - среди жильцов есть рабочие любых специальностей. Кухни, газа и горячей воды тут нет. Душевые, туалеты, понятное дело, общие. Детские качели возле здания - ржавая покореженная конструкция.
Договор с ЗАО «Мособлстрой-3» заключается на три года. Несогласных могут быстро выселить по суду - иск такого рода уже был.
Коммерческий договор лишил малоимущие семьи права на квартиры, в очереди за которыми они стояли годами.
Шувалов обещал помочь. В 2016 году на канале «Россия 1» в программе «Вести-Москва» вышел сюжет о коломенской общаге. Теперь уже бывший мэр города Валерий Шувалов в интервью телевизионщикам пообещал помочь людям. Цитируем его слова: «Вчера ко мне поступил этот сигнал. Руководитель управляющей компании идет на контакт, они уже начали работать с моим заместителем. Поэтому жителям ничего подписывать не нужно, мы им скажем об этом. Комиссия достаточно компетентная, нужно этот вопрос в составе комиссии разобрать персонально по каждому человеку».
В конфликте разбирались городские чиновники, пообещавшие решить вопрос за неделю. Даже создали специальную комиссию, в которую вошли члены Общественной палаты, местные депутаты, специалисты органов соцзащиты. Прошло два года - проблема осталась открытой.
У жителей общаги появился шанс. В середине января 2018 года жильцы общаги на улице Дзержинского пригласили к себе журналистов «Ять». Они поспешили сообщить первые радостные новости за последние два года. С помощью своего адвоката им удалось раздобыть удивительные документы, которые, как они уверены, помогут им выиграть тяжбу с «Мособлстроем-3» (с компанией коломенцы упорно судятся).
«В 2012 году мы узнали, что наше общежитие было продано вместе с людьми, - рассказывает жительница общаги Елена Садомская. - Были суды. Наши адвокаты и суд не захотели копать глубже, и мы проиграли. А сейчас мы предпринимаем все усилия, чтобы возобновить суд 2012 года, потому что появились, как мы считаем, вновь открывшиеся обстоятельства, то есть доказательства».
«Новыми обстоятельствами» коломенцы называют нестыковки и шероховатости в документах о купле-продаже общежития, в выписках.
Дом стоит на одном квадратном метре. Сделка Фонда имущества Московской области и ЗАО «Мособлстрой-3» произошла 2 ноября 1993 года. Договор купли-продажи недействителен, считает Елена Садомская. «Как выяснилось, это копия с исправлениями, - говорит она. - Замазано «штрихом», в нескольких местах есть исправления шариковой ручкой».
«Еще у нас появилась архивная справка, - продолжает собеседница редакции, - что «Мособлстрой-3» сам у себя здание общаги купил. Причем произошло это также 2 ноября 1993 года».
«Третье. Мы много раз в 2017 году заказывали выписки в МФЦ по зданию общежития, чтобы узнать, кто является собственником, - добавляет Е. Садомская. - Из них мы увидели, что здание по улице Дзержинского, д. 5 зарегистрировано... на одном квадратном метре. А собственника у здания нет, - говорится в свежем ответе из Управления имущества и земельных отношений за 29 ноября 2017 года, - есть «балансодержатель»*.
Все вышеуказанные документы коломенцы недоверчивым журналистам продемонстрировали. Жильцы общаги не смогут приватизировать комнаты, даже выиграв суд у ЗАО «Мособлстрой-3». Причина проста - общежитий, расположенных на одном квадратном метре, в природе как бы не бывает.
В феврале будет суд со строительной организацией. «Мы попытаемся аннулировать сделку купли-продажи нашей общаги в частные руки, - говорит Елена Садомская. - Мы хотим, чтобы нас отдали городу, чтобы общежитие стало муниципальным».
Жители общаги говорят
Алексей: «С какого потолка он берет эти расценки? 7000 зарядил за комнату! Расценки-то надо как-то регулировать. Я, например, рабочий, асфальт кладу.
Я выиграл суд, но не могу приватизировать комнату, потому что дом стоит на одном квадратном метре. Почему нашу общагу никак не могут передать городу?»
Зуйкина: «Посмотрите - моя платежка! Я с тремя детьми, мне не по силам такой коммерческий договор. Меня заставили выплатить деньги через суд».
*Термин «балансодержатель» обычно применяют по отношению к лицу (как правило, юридическому), которое не являясь собственником, учитывает на своем бухгалтерском балансе имущество. Балансодержатель не наделен правом заключать договор аренды.
