Во вторник, 9 февраля, в зале заседаний администрации Коломенского муниципального района прошла встреча дольщиков, купивших квартиры в жилом комплексе «Новая Коломна», с представителями компании-застройщика и руководством районной администрации. Дольщикам вновь рассказали, что остановка строительства в Солосцово вызвана проблемами с согласованием проекта.
80 человек ждут свое жилье
Строительство малоэтажных домов в деревне Солосцово Коломенского района началось еще в 2012 году, но ни один из них так и не построен. За четыре года сроки сдачи первой очереди построек несколько раз переносились. Работы замерли много месяцев назад.
Люди, вложившие деньги в строительство по договорам долевого участия, продолжают надеяться, что в конце концов получат свои квартиры.
«В 2014 году мы оформили ипотеку и купили «двушку» в Новой Коломне, заключив договор долевого участия, - рассказывает 28-летняя коломчанка Анастасия Кулагина. - С тех пор ждем свою квартиру, которая должна была быть построена еще в прошлом году. Каждый месяц мы платим 20 500 рублей за ипотеку и еще 20 000 - за съемную квартиру. Это притом, что работает только муж, а я сижу дома с семимесячным младшим ребенком».
Около 20 таких же дольщиков «Новой Коломны» пришли 9 февраля на встречу с представителями компании-застройщика и чиновниками районной администрации. К слову, всего у проекта «Новая Коломна» заключено около 80 договоров долевого участия с физическими лицами, и лишь 5 из них за минувшие 4 года были расторгнуты.
Строительство замерло из-за несогласованного проекта
Собравшиеся дольщики задали в ходе встречи два главных вопроса: что их ждет и что им делать.
«Единственная проблема, которая сегодня существует, - это невыдача разрешения на строительство всех очередей проекта «Новая Коломна», - сказал собравшимся соучредитель ООО «Усадьба» Сергей Зотов. - Общая площадь территории, арендованной для постройки жилого комплекса, - почти 16 гектаров. У нас есть разрешение на строительство только первой очереди домов на площади 12 тысяч квадратных метров. При этом коммуникации рассчитаны на весь проект целиком, и мы должны завести их сразу на всю площадь. Это огромная мощность и огромные деньги. И у нас есть инвесторы, готовые вложиться в проект, но для этого он должен быть согласован полностью».
По словам Сергея Зотова, ООО «Усадьба» много месяцев состоит в переписке с Министерством строительства Московской области. Именно там должны согласовать проект, но пока ответы на этот счет приходят отрицательные, а основания отказа, как утверждает Сергей Зотов, все время разные.
Диалог с Минстроем будет продолжаться
«Есть вариант, при котором объект может быть признан проблемным, дольщики обманутыми, а проект выставлен на торги и реализован новому инвестору, - сказал руководитель администрации Коломенского района Алексей Попов. - Эта процедура займет в лучшем случае три года. Другой вариант - диалог с Министерством строительства. В этом случае, если проект все же согласуют, дома будут построены гораздо раньше».
Из озвученных Алексеем Поповым вариантов дольщики выбрали второй. Итогом встречи стало избрание из числа дольщиков инициативной группы, представители которой будут получать оперативную информацию о ходе дел от застройщика и администрации. Глава Коломенского муниципального района Андрей Ваулин заверил всех собравшихся в том, что он на их стороне и сделает все возможное, чтобы проект «Новая Коломна» был воплощен в реальность и все получили свои квартиры.
Кроме того, Андрей
Ваулин попросил Сергея Зотова написать
письмо в Регистрационную палату, чтобы
на время всех разбирательств приостановить
заключение новых договоров долевого
участия в «Новой Коломне» и таким образом
исключить появление новых дольщиков-физлиц.
Принт-версия - в свежем номере газеты "Ять"
