18:52
суббота, 5 октября
2016-06-09T15:22:00.000Z
https://kolomna-spravka.ru/news/18683
https://kolomna-spravka.ru//
ООО Медиахолдинг Ять
https://kolomna-spravka.ru/design/images/logos/logo.png
140410, г. Коломна, ул. Фрунзе, д. 46, 3 этаж, офис 273
+74966124009
09-06-2016 15:22 2170

В Подмосковье перестанут строить квартиры на первых этажах

Впрочем, для Коломны сделают исключение.

Квартиры на первых этажах в Подмосковье больше строить не будут. Власти подготовили поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП), отменяющие практику размещения квартир на первых этажах многоэтажных домов. Место жилья займут объекты социальной инфраструктуры: МФЦ, дома быта, культурные, образовательные и медицинские центры, коворкинги. "Эта новация призвана стимулировать развитие малого бизнеса и качественной инфраструктуры в жилых микрорайонах, - отмечает зампред областного правительства Герман Елянюшкин. 
Переселять жильцов с первых этажей никто не будет - поправки рассчитаны только на новое строительство и подлежащие реконструкции дома выше трех этажей. Когда обновленные нормы вступят в законную силу, все проекты строительства будут приниматься уже с распланированными под нежилые объекты первыми этажами. Исключением станут поселения со сложившейся исторической застройкой. Например, областные власти считают, что в Коломне, Дмитрове или Клину, где центральные части города представляют собой целостные архитектурные ансамбли, современные новостройки без первых этажей органично в пейзаж не впишутся. 
Не всем экспертам новшество пришлось по душе. Так, президент ассоциации застройщиков Андрей Пучков считает, что сегодня рентабельность девелоперских проектов в Подмосковье колеблется на уровне 8 - 12%, а полная потеря первых жилых этажей может снизить ее еще на 4%. "Причина - в низкой заполняемости нежилых помещений. В области уже есть микрорайоны, где все первые этажи сдаются в аренду, при этом до 40% помещений в них пустуют", - отмечает А. Пучков. Поэтому застройщики готовы представить властям свои предложения по корректировке градостроительных норм с альтернативными расчетами и обоснованием. 
"Подход к РНГП будет взвешенным, - пообещал Герман Елянюшкин. - Актуализация норм поможет разнообразить городскую инфраструктуру и прекратить практику строительства спальных районов. А нежилые первые этажи должны стать для девелоперов не нагрузкой, а выгодным бизнесом. Ведь если раньше люди покупали только квадратные метры, то сейчас им нужно новое качество жизни, чтобы все необходимое было в шаговой доступности от жилья".
Источник: "Российская газета"
Нам интересно Ваше мнение о материале
0
0
0
« Июнь, 2016 г »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
Занимаетесь ли вы спортом?
Всего голосов: 235
Занимаюсь время от времени
11.9% (28)
Тренируюсь активно и регулярно
5.1% (12)
Занимаюсь лечебной физкультурой
3% (7)
Делаю зарядку по утрам
8.1% (19)
Я профессиональный спортсмен
1.3% (3)
Просто стараюсь больше двигаться
25.1% (59)
Огород - лучший фитнес
21.3% (50)
Веду малоподвижный образ жизни
24.3% (57)