04:56
суббота, 18 сентября
2016-06-09T15:22:00.000Z
https://kolomna-spravka.ru/news/18683
https://kolomna-spravka.ru//storage/news/18/18683/b_57593252070f7.jpg
ООО Медиахолдинг Ять
https://kolomna-spravka.ru/design/images/logos/logo.png
140410, г. Коломна, ул. Фрунзе, д. 46, 3 этаж, офис 273
+74966124009
09-06-2016 15:22 1570

В Подмосковье перестанут строить квартиры на первых этажах

Впрочем, для Коломны сделают исключение.

В Подмосковье перестанут строить квартиры на первых этажах
Квартиры на первых этажах в Подмосковье больше строить не будут. Власти подготовили поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП), отменяющие практику размещения квартир на первых этажах многоэтажных домов. Место жилья займут объекты социальной инфраструктуры: МФЦ, дома быта, культурные, образовательные и медицинские центры, коворкинги. "Эта новация призвана стимулировать развитие малого бизнеса и качественной инфраструктуры в жилых микрорайонах, - отмечает зампред областного правительства Герман Елянюшкин. 
Переселять жильцов с первых этажей никто не будет - поправки рассчитаны только на новое строительство и подлежащие реконструкции дома выше трех этажей. Когда обновленные нормы вступят в законную силу, все проекты строительства будут приниматься уже с распланированными под нежилые объекты первыми этажами. Исключением станут поселения со сложившейся исторической застройкой. Например, областные власти считают, что в Коломне, Дмитрове или Клину, где центральные части города представляют собой целостные архитектурные ансамбли, современные новостройки без первых этажей органично в пейзаж не впишутся. 
Не всем экспертам новшество пришлось по душе. Так, президент ассоциации застройщиков Андрей Пучков считает, что сегодня рентабельность девелоперских проектов в Подмосковье колеблется на уровне 8 - 12%, а полная потеря первых жилых этажей может снизить ее еще на 4%. "Причина - в низкой заполняемости нежилых помещений. В области уже есть микрорайоны, где все первые этажи сдаются в аренду, при этом до 40% помещений в них пустуют", - отмечает А. Пучков. Поэтому застройщики готовы представить властям свои предложения по корректировке градостроительных норм с альтернативными расчетами и обоснованием. 
"Подход к РНГП будет взвешенным, - пообещал Герман Елянюшкин. - Актуализация норм поможет разнообразить городскую инфраструктуру и прекратить практику строительства спальных районов. А нежилые первые этажи должны стать для девелоперов не нагрузкой, а выгодным бизнесом. Ведь если раньше люди покупали только квадратные метры, то сейчас им нужно новое качество жизни, чтобы все необходимое было в шаговой доступности от жилья".
Источник: "Российская газета"
Нам интересно Ваше мнение о материале
0
0
0
« Июнь, 2016 г »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
Где вы провели отпуск в этом году?
Всего голосов: 473
За границей
12.1% (57)
На российском курорте
19.7% (93)
В Подмосковье
3.2% (15)
На даче
22.8% (108)
Дома
42.3% (200)