Смотрим и сравниваем!

Как я уже писал в предыдущей заметке, при сравнении городского транспорта Коломны и Краснодара, да и более близкой нам, Рязани, где цены на транспорт тоже в два раза ниже, чем в Коломне, высокие цены еще как – то можно объяснить более высоким комфортом, уровнем обслуживания на междугородних рейсах и так далее. Хотя и это предположение нуждается в более детальном экономическом исследовании. Ведь цены на топливо во всех регионах одинаковы, зарплата работников транспортных предприятий тоже не сильно отличается, а наши автобусы в а/к 1417 (производства Германии) потребляют меньше топлива и более экономичны в эксплуатации.

Совершенно другая ситуация сложилась в сфере обслуживания многоквартирных домов. Услышав, что тарифы на обслуживание в поселке Джубга Туапсинского района около 10 рублей, то есть почти в три раза меньше чем в Коломне, я не поверил! Попросил принести квитанции, вот сводная таблица. Смотрим и сравниваем!

( В числителе тариф до 1июля 2012 года, в знаменателе после повышения).

Обратите внимание на детальную расшифровку услуг в Краснодаре. Отдельно обслуживание и ремонт, даже плату за свои услуги (приблизительно 20%)они зафиксировали! У нас этого нет, как и всего другого. Теперь посмотрите на свои квитанции, больше всего мы платим за отопление (причем круглый год) и содержание жилья. Стоимость отопления зависит, в основном, от вида топлива (газ, мазут, уголь), да и тарифы утверждает областная комиссия, до которой нам не достучаться! Забудем на время о холодной воде, канализации и вывозе бытовых отходов. Суммы там небольшие. Займемся тарифами на содержание и текущий ремонт жилья. Самое главное – этот тариф является вопросом переговоров между управляющей компанией и общим собранием жильцов многоквартирного дома (МКД). Вот подтверждение этого:

ООО «ГУК-Краснодар» уведомляет о новых тарифах на жилищные и коммунальные услуги с 01.07.2012г.

2. Жилищные услуги для домов, принявших решение об установлении размеров платы на общем собрании собственников и нанимателей многоквартирного дома. В соответствии с действующим жилищным законодательством размер платы за содержание и ремонт неподлежит государственному регулированию. Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования утверждается наобщем собрании собственников помещений сучетом предложений управляющей организации. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен обеспечивать безаварийную эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме и безопасность проживания собственников помещений.

3. Жилищные услуги для домов, не принявших решение об установлении размеров платы на общем собрании собственников и нанимателей многоквартирного дома.

- для домов, имеющих все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода, в размере 11,17 руб. в месяц на 1 кв.м. общей площади.

Как видите, все наши дома оказались на положение пункта 3. Мы не провели общее собрание собственников помещений, не провели переговоры, поэтому городская администрация по предложению управляющей компании и утвердила нам тариф 28,05руб/кв.метр.

Почему все это происходит? Что, в Коломне живут исключительно равнодушные, богатые люди, а в Краснодаре сплошь гражданские активисты? Нет, люди одинаковы. А вот администрации разные. В Краснодаре учет поступления и расхода средств на каждый дом ведется с 2011 года, уже второй год они утверждают тарифы на каждый дом. У меня возник вопрос:

- Как же удается обслуживать дома за такие деньги? В ответ от жильцов прозвучало: - Да они ничего не делают, только лампочки в подъезде меняют! (?)

Меня это окончательно сразило! Да когда у нас лампочки меняли?! Простейшего ремонта, уборки подвала, замены батарей в подъезде надо добиваться месяцами, обращаясь десятки раз и к технику РЭУ, и к его начальству. Я осмотрел оба эти дома, территория убирается, в подъездах чисто, вода и тепло подается. Ну, ничем не отличаются от наших домов!

Кто же управляет нашими домами, кто он – наш коллективный управдом, который устанавливает тарифы на свою работу, распоряжается нашими деньгами, составляет планы работ и сам их принимает. У наших сограждан в голове полный вакуум по этому вопросу, поэтому писать надо много. Оставляю до следующего раза.