10:28
пятница, 13 декабря
2013-04-17T15:46:00.000Z
https://kolomna-spravka.ru/news_bussines/8994
https://kolomna-spravka.ru//
ООО Медиахолдинг Ять
https://kolomna-spravka.ru/design/images/logos/logo.png
140410, г. Коломна, ул. Фрунзе, д. 46, 3 этаж, офис 273
+74966124009
17-04-2013 15:46 6633

Цены на жилье в Коломне заморозились на уровне конца 2012 года

Коломенцы стали реже покупать недвижимость за наличные - чаще берут ипотеку.

За прошедший год цены на квартиры в Коломне, по оценкам экспертов местного рынка недвижимости, выросли в среднем на 10 - 15%.

Как рассказала директор коломенского агентства недвижимости «Дом.ру» Валерия Туманова, стоимость жилья на коломенском рынке недвижимости с начала 2013 года не изменилась и держится на уровне конца минувшего, 2012 года. Последний скачок цен на недвижимость произошел в августе-сентябре 2012-го. «В целом, если сравнивать уровень стоимости жилья в декабре 2011 года с аналогичным периодом 2012-го, - сказала Валерия Туманова, - цены на недвижимость в Коломне поднялись примерно на 10 - 15%: то, что в декабре 2011 года стоило 3 100 000 - 3 200 000 рублей, в декабре 2012-го подорожало до 3 600 000 - 3 700 000 рублей». Подорожание недвижимости в этот период было связано, по мнению директора агентства «Дом.ру» в Коломне, с ожиданиями третьей волны кризиса, которая в итоге проявилась в уменьшении у населения наличных денег. Именно этим объясняется значительное увеличение доли ипотечного кредитования, которая сегодня достигла показателей 2010 года.

По словам коломенского эксперта, основная категория людей, кто покупает жилье в Коломне - люди старше 35 лет, желающие улучшить свои жилищные условия путем продажи «вторички» и покупки жилья у застройщика. Чуть меньше тех, кто покупает первую квартиру (как правило, это покупатели возрастом от 25 лет). Третья категория покупателей - люди, вкладывающие в покупку жилья средства материнского капитала.

Валерия Туманова отметила также, что соотношение сделок по купле жилья с долей сделок по продажам жилья сегодня - 50х50. «В дальнейшем ожидаем, что предложения по продажам жилья будут превалировать над предложениями по покупке. Однако сильного роста не прогнозируем из-за дефицита наличных денег у населения», - сказала она.

Эксперт добавила, что цена квадратного метра жилья колеблется в зависимости от типа жилища: ниже всего стоимость квадратного метра в «хрущевках», выше всего - в улучшенных типовых домах. Валерия Туманова назвала свои данные по средним ценам на квартиры различного типа:

- «хрущевки»: цена кв. м в однокомнатных квартирах - до 60 тыс. руб., в трехкомнатных - 45-46 тыс. руб.;

- квартиры улучшенной планировки в типовых домах: цена кв. м в однокомнатных квартирах - 58 тыс. руб., в трехкомнатных - 60 - 64 тыс. руб.

Почему цены на хрущевки в Коломне выше?

Цена за один квадратный метр на рынке первичного жилья в Коломне колеблется от 42 - 44 тыс. руб. (минимум) до 56 - 60 тыс. руб. (максимум).

На коломенском рынке аренды жилья последние три года ситуация стабильная, цены незначительно растут в соответствии с уровнем инфляции.

Информацию о стагнации на коломенском рынке недвижимости нам подтвердил и директор агентства недвижимости «Час Пик» Андрей Шкурдов. По его словам, с конца 2012 года цены на квартиры в Коломне не изменились, а число продаж упало. «В прежние годы агентства недвижимости начинали активно работать уже с первых январских дней. В нынешнем, 2013 году с января агентства простаивают без работы, общая ситуация плачевная». Как сообщил Андрей Шкурдов, на рынке аренды квартир в Коломне также изменений нет.

 

Купля-продажа недвижимости (на 13.03.2013 г.)

Район города

1-комнатная квартира (руб.)

2-комнатная квартира (руб.)

3-комнатная квартира (руб.)

Центр

1 600 000 - 3 000 000

1 750 000 - 3 800 000

2 250 000 - 6 600 000

Щурово

1 500 000 - 2 100 000

1 600 000 - 2 350 000

1 600 000 - 3 000 000

Колычево

1 950 000 - 2 300 000

2 500 000 - 4 350000

3 200 000 - 3 900 000

Старый город

800 000 - 1 950 000

1 900 000 - 3 100 000

2 700 000 - 5 800 000

Аренда жилья (на 13.03.2013 г.)

Район города

1-комнатная квартира (руб.)

2-комнатная квартира (руб.)

3-комнатная квартира (руб.)

Центр

12 000 -18 000

13 000 - 30 000

18 000 - 50 000

Щурово

8 000 - 20 000

15 000

14 000 - 20 000

Колычево

10 000 - 15 000

15 000 - 19 000

21 000 - 25 000

Старый город

9 000 - 14 000

13 000

Нет информации

За последние восемь лет средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Московской области увеличилась в пять раз, как сообщает lenta.ru. Об этом порталу сообщил президент ГК «Мортон» Александр Ручьев. По его словам, в настоящее время средняя цена новостроек в регионе составляет 65 тысяч рублей за квадратный метр. В течение ближайших двух лет, как считает эксперт, не исключено падение платежеспособного спроса, что, соответственно, приведет к сокращению числа сделок. Как сообщили аналитики «МИЭЛЬ», в феврале 2013 года цена предложения первичного жилья в Подмосковья выросла в среднем на 1,1% - до 70,7 тысячи рублей за квадратный метр. Больше всего за этот месяц подорожали монолитные дома (+1,4% - до 72,4 тысячи рублей).

Нам интересно Ваше мнение о материале
0
0
0

Добавить комментарий

Оставляя комментарий на сайте Kolomna-spravka Вы принимаете правила комментирования.

Правила комментирования на сайте
1. Администрация Сайта не занимается предварительной модерацией или цензурой комментариев.
2. Администрация Сайта может, но не обязана удалять или перемещать (без предупреждения) любой комментарий по своему личному усмотрению, по любой причине или без причины, включая без всяких ограничений перемещение или удаление комментариев, которые, по личному мнению Администрации, нарушают Правила или законодательство Российской Федерации.
3. Пользователь несет личную ответственность за комментарии, размещенные на Сайте.
4. Размещая свой комментарий, Пользователь автоматически безвозмездно предоставляет Администрации неисключительное право на его использование путем копирования, публичного исполнения, воспроизведения, переработки, перевода и распространения для целей Сайта или в связи с ними, в том числе для его популяризации.
5. Администрация Сайта не несет ответственности за нарушение Пользователем настоящих Правил и оставляет за собой право по своему собственному усмотрению изменять (модерировать) или удалять любые публикуемые Пользователем комментарии, нарушающие запреты, установленные настоящими Правилами.

Администрация сайта оставляет за собой право в любой момент удалить ваш комментарий или часть комментария, если в нем:
* используются нецензурные слова, брань;
* содержится информация не по теме и не имеющая ценности (смыслового значения) для читателей или администрации сайта;
* спам,флуд;
* содержится немотивированная критика.

Запрещается:
1. Оскорбительные и необоснованные высказывания в адрес собеседников, употребление выражений, целью высказывания которых является унижение человеческого достоинства.
2. Возбуждение расовой, межнациональной или религиозной розни, пропаганда идей о расовом, национальном или религиозном превосходстве.
3. Бессмысленные (односложные) высказывания и высказывания, не относящиеся к теме сообщения.
4. Обсуждение действий администрации сайта.
5. Немотивированная, неконструктивная критика

СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных

Пользователь, регистрирующийся на сайтах ООО Медиахолдинг "Ять" (далее - Медиахолдинг) c целью участия в проектах Медиахолдинга и получения доступа к сервисам Медиахолдинга, тем самым выражает свое полное согласие в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку и использование своих персональных данных.

Пользователь гарантирует достоверность предоставленных персональных данных и то, что персональные данные принадлежат Пользователю.

В случае предъявления третьими лицами любых претензий Медиахолдингу, связанных с обработкой и использованием персональных данных пользователя, такой пользователь обязуется своими силами и за свой счет урегулировать указанные претензии с третьими лицами.

Медиахолдинг вправе использовать персональные данные пользователей в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Конфиденциальность персональных данных может быть раскрыта исключительно на основании федерального закона.

Лица, считающие, что их права и интересы нарушены в результате обработки и использования персональных данных, направляют претензии по адресу электронной почты editor@kolomna-spravka.ru.

Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в письменной форме. Настоящее согласие действует до даты его отзыва Пользователем путем направления в Медиахолдинг письменного сообщения об указанном отзыве в произвольной форме, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Пользователь подтверждает факт ознакомления с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», и в полной мере осознает и понимает права и обязанности в области защиты персональных данных.

Пользователь осознает, что в случае авторизации на сайтах Медиахолдинга посредством учетных записей социальных сетей, на него распространяются правила и условия соответствующих социальных сетей, в том числе в части обработки и использования персональных данных и обеспечения их конфиденциальности.

« Апрель, 2013 г »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Увидеть самый новогодний парад 0+

13 декабря в 17.00 на центральной площади городского округа состоится открытие главной елки Коломны.

Гостей праздника ждет незабываемая атмосфера волшебства и сказк

Готовитесь ли вы к Новому году?