С 1 января 2024 года Московская область переходит на новую, унифицированную схему техобслуживания газового оборудования в МКД – теперь услугу будет предоставлять только АО «Мособлгаз». По этой причине жителям придется заключать новые договоры.
Почему это нужно сделать?
С 1 сентября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации». С этой даты исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования наделяется ресурсоснабжающая организация. Это значит, что обслуживать газовые плиты, котлы, общедомовое газовое оборудование будет иметь право только та организация, которая поставляет газ в данный многоквартирный дом. На территории Московской области это АО «Мособлгаз». Изменения направлены на усиление требований по обеспечению безопасной эксплуатации ВДГО и ВКГО:
- закрепление принципа «один многоквартирный дом (далее - МКД) - одна специализированная организация», когда собственники помещений в МКД будут обязаны заключить договоры на ТО ВКГО с той же специализированной организацией, с которой у управляющей организации (ТСЖ, ЖСК и пр.) заключен договор на ТО ВДГО;
- усиление надзора за соблюдением требований по техническому обслуживанию газового оборудования, а также за содержанием вентиляционных и дымовых каналов со стороны органов государственной власти.
Как это будет работать?
Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах будет производиться один раз в год в соответствии с утвержденным графиком ТО ВКГО. График будет опубликован на сайте 20 декабря 2023 года. За 20 дней до старта работ жителям отправят электронные письма с датой проведения ТО, а управляющие компании разместят объявления на придомовых информационных щитах.
Что делать, если заключен договор с другой специализированной организацией?
Все заключенные до 1 сентября 2023 года договоры на обслуживание газового оборудования формально продолжают действовать до конца года. С 1 января 2024 года они утратят свою силу. Это значит, что до 31 декабря 2023 года нужно заключить новый договор. Требование заключить договор с АО «Мособлгаз» распространяется и на тех, у кого до сих пор вообще нет договора на обслуживание ВКГО ни с одной организацией.
ТО уже проводили в этом году. Нужно ли будет оплачивать его снова?
Нет, только заключить новый договор. Следующее техобслуживание будет проводиться в 2024 году, как обычно, оплата за него придет в квитанции.
Как и где можно заключать новый договор с АО «Мособлгаз»?
Заключать договоры каждый может самостоятельно в индивидуальном порядке, отправив заявку в личном кабинете АО «Мособлгаз» или посетив офис АО «Мособлгаз» по адресу: г. Коломна, проспект Кирова, д. 9. Либо граждане могут определить на общем собрании собственников лицо (управляющую организацию, ТСЖ, ЖСК), которое заключит один договор на ТО и ремонт ВКГО от имени всех собственников и нанимателей в доме.
Как будет осуществляться плата за ТО ВКГО?
Все останется по-прежнему, платежки не поменяются. Как и сейчас, их будет рассылать МособлЕИРЦ, только в качестве организации, оказывающей услуги по техническому обслуживанию ВКГО, укажут АО «Мособлгаз». Для расчета стоимости услуги в многоквартирных домах будет использоваться порядок оплаты 1/12 (равномерно в течение года). В частном секторе возможны несколько вариантов: частями или сразу за весь год. Прейскурант на услуги по ТО внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах на территории Московской области будет опубликован в четвертом квартале 2023 года.
Что будет, если не заключить договор?
Наличие договора на техническое обслуживание газового оборудования является обязательным условием поставки газа. В адрес потребителей, не заключивших договоры на техобслуживание ВДГО и ВКГО, будут направлены соответствующие уведомления. В случае игнорирования уведомления поставщик газа в соответствии с пп. 45-46 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, вправе в одностороннем порядке инициировать приостановку подачи газа потребителю.
Что будет, если не открыть дверь газовщику для проведения ТО?
Недопуск газовщиков в квартиру повлечет отключение от газа всего подъезда. Согласно изменениям в законодательстве, которые вступили в силу 1 сентября этого года, поставщик газа теперь обязан приостановить подачу «голубого топлива» до проведения обязательного технического обслуживания.
Уже были факты отключения газа в домах?
Да. Жильцы шести многоквартирных домов в г. о. Коломна уже ощутили на себе действие нового закона. По причине отсутствия допуска более чем в половину квартир обслуживающая организация провела проверку газопровода методом опрессовки. По ее результатам выявлены несколько утечек газа и принято решение частично приостановить подачу природного топлива в эти жилые дома. Сервисная организация вместе с управляющей компанией разыскивали собственников для обеспечения доступа. В настоящий момент газоснабжение уже восстановлено.
В городском округе Коломна более 1700 многоквартирных домов оснащены газовым оборудованием.
Глава городского округа Коломна Александр Гречищев: «У нас есть задача передать в работу единому оператору все газифицированные квартиры, в которых сервисные компании должны провести стопроцентную проверку оборудования. Сегодня в округе у нас 74 088 квартир с газом. Техническое обслуживание прошли более 45 тысяч из них. Часто специалистов не пускают в квартиры, чтобы проверить газовое оборудование. Тем самым люди подвергают риску тех, кто проживает рядом с ними. По новым правилам недопуск специалистов в квартиру влечет отключение подачи газа для всего стояка в подъезде».
Как отличить специалиста от мошенника?
Для повышения безопасности введена система идентификации слесарей и мастеров АО «Мособлгаз» по QR-коду. Отсканировав QR-код на личной карточке специалиста c помощью камеры мобильного телефона, можно увидеть подробную информацию о сотруднике.
Ольга СЕРГЕЕВА
Фото: Елена СОМОВА/Медиахолдинг «ЯТЬ»
