Дому № 1/40 по улице Ватутина в Коломне, построенному еще в 1952 году, присвоили новый класс энергоэффективности: на днях табличку с буквой «Е» заменили на новую - с буквой «D».
Наверное многие обращали внимание, что на фасадах многоквартирных домов есть буквенные указатели. Это и есть класс энергоэффективности. У большинства старых зданий такой показатель довольно низкий - обозначен буквой «Е». А вот в новостройках можно встретить уже более высокие значения - «С» и «D».
«Для департамента городского хозяйства, да и целиком для нашего округа это первый случай, когда дом советской постройки перевели из категории низкой энергоэффективности в нормальную, - отметил заместитель генерального директора управляющей компании Дмитрий Щербаков. - Вместе с председателем совета дома к этому моменту мы шли планомерно и достаточно долго».
По словам Дмитрия Щербакова, точкой отсчета пути можно назвать 2016 год, когда совет дома возглавил Александр Зайцев.
«Я стал разбираться, сколько денег на счете дома, на что они тратятся. Первым делом совет принял решение установить в подъезде пластиковые окна и систему видеонаблюдения для безопасности жильцов».
Управляющая компания выполнила поручение совета. Следующим шагом стал капитальный ремонт.
«Дом 1952 года постройки, «сталинский», коммуникации были ветхие, - рассказал Александр Зайцев. - По программе капремонта нам сделали кровлю, отремонтировали фасад, заменили инженерные коммуникации: водоснабжение, отопление, канализацию».
Также Департамент городского хозяйства по решению совета дома провел модернизацию теплового узла. Счетчики и регуляторы подачи отопления сегодня стоят уже по многим адресам, но здесь такая система была особенно актуальна.
«Наш дом отапливается от открытого водоразбора, - пояснил Александр Зайцев. – Осенью, в момент включения отопления, температура теплоносителя поднималась сразу примерно до 70 градусов. То есть в квартирах было некомфортно: очень жарко, приходилось открывать окна нараспашку. По сути, мы топили улицу».
Сейчас в доме работает узел погодного регулирования. Датчики измеряют фактическую температуру на улице. От этого строится температурная кривая отопления.
«У нас выставлен показатель в 25 градусов внутри помещений, - рассказал Александр. - Установили это опытным путем, чтобы всем было комфортно находиться в доме. Экономия в прошлом году составила более 560 тысяч рублей (в пересчете на весь дом - 88 квартир). Деньги остались в карманах у жильцов, а это 124 рубля с квадратного метра в год. На примере моей квартиры (чуть более 70 метров): я сэкономил около 9000 рублей».
В этом году Департамент городского хозяйства по инициативе совета дома заказал энергоаудит здания. «Сталинке» присвоили класс «D».
«Все мероприятия, которые позволили повысить класс энергоэффективности, в первую очередь улучшили качество жизни людей, - отметил заместитель гендиректора департамента Дмитрий Щербаков. - Повышение энергоэффективности многоквартирных домов - задача, которую ставит одноименная региональная программа. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области стремится, чтобы доля зданий, соответствующих нормальному классу энергоэффективности и выше (A, B, C, D), составила больше 16,17% от общего жилого фонда».
Теперь, по словам председателя совета Александра Зайцева, в доме планируется установить пластиковые входные группы в тамбурах для утепления подъездов.
Фото: Департамент городского хозяйства
