16:46
четверг, 20 января
2021-10-04T11:52:00.000Z
https://kolomna-spravka.ru/news/41018
https://kolomna-spravka.ru//storage/news/41/41018/b_615ac0bd88fa38.81491442.jpg
ООО Медиахолдинг Ять
https://kolomna-spravka.ru/design/images/logos/logo.png
140410, г. Коломна, ул. Фрунзе, д. 46, 3 этаж, офис 273
+74966124009
04-10-2021 11:52 1847

Как оформить гараж по амнистии

Как оформить гараж по амнистии

Новый закон для граждан, пользующихся незарегистрированными гаражами, начал действовать с 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.

Что попадает под амнистию

Гараж должен соответствовать одновременно трем условиям:

1) он капитальный (нельзя поднять и перевезти на другое место);

2) построен до 30.12.2004 года (до начала действия нынешнего Градостроительного

кодекса);

3) не признан самовольной постройкой (нет такого решения суда или органов местной власти).

На некапитальные гаражи (в частности, ракушки) амнистия не распространяется, поскольку оформлять права собственности на них и землю под ними не требуется. Их размещение регулируется по-другому — территориальной схемой, которую утверждают местные органы власти.

Есть исключение: некапитальные гаражи в старых гаражных кооперативах, которым земля была выделена в постоянное (бессрочное) пользование. На такие случаи гаражная амнистия тоже распространяется — можно бесплатно приватизировать участок под своим гаражом.

Какие документы нужны для оформления

Оформить гараж по амнистии помогут:

- любое решение органа власти (в том числе советских времен), подтверждающее, что вам когда-то был предоставлен участок под гараж;

- любое решение завода, фабрики, колхоза, совхоза или какого-то еще предприятия, которое организовывало гаражный кооператив, с тем же смыслом;

- любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;

- решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение вам гаража;

- старый техпаспорт на гараж от БТИ;

- документы о подключении гаража к электросетям или иным инженерным сетям;

- документы о наследстве, если гараж выделялся не вам и достался в наследство;

- документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица, которому он когда-то был выделен.

С чего начать

Прежде всего нужно выяснить статус земли под гаражом: стоит ли участок на кадастровом учете и установлены ли у него границы.

Вариант 1. Участок на кадастровом учете уже стоит, границы установлены.

Вам повезло: количество процедур, которые надо осилить, резко сокращается.

Обращайтесь к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража.

Вариант 2. Участок не стоит на кадастровом учете. Вам предстоит заняться процедурой под названием «образование участка». Для этого тоже обращайтесь к кадастровому инженеру.

Что еще надо сделать

После подготовки кадастровым инженером технической документации (межевой план/технический план) необходимо передать документы в Росреестр для постановки объектов на кадастровый учет, после чего останется последний этап — оформление права собственности на гараж и землю под ним. За этим возвращаетесь в местную администрацию, то есть свой муниципалитет.

На руках к тому времени у вас должны быть:

- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если он не стоял на кадастровом учете;

- технический план на гараж;

- выписка из ЕГРН на участок;

- документы, о которых мы говорили в самом начале («Какие документы нужны для оформления»).

Дальше уже все делает местная администрация:

1) принимает решение о предоставлении вам в собственность земельного участка под гаражом бесплатно;

2) подает в Росреестр заявление о регистрации вашего права собственности на участок, государственном кадастровом учете гаража, регистрации вашего права собственности на гараж;

3) передает вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Ольга БАЛАШОВА

Нам интересно Ваше мнение о материале
14
1
5
« Октябрь, 2021 г »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031