Данными изменениями:
- уточняется порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Ранее фонд капремонта состоял из взносов, пени, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. Теперь к ним прибавятся счета регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда, кредитные средства;
- уточняется порядок предоставления отчетности и проведения аудита регионального оператора;
- уточняются принципы формирования краткосрочных планов реализации региональной программы. В соответствии с законом, краткосрочный план – это план мероприятий по проведению капремонта общего имущества в многоквартирных домах сроком до трех лет, предусматривающий конкретизацию сроков проведения капремонта, уточняющий планируемые виды работ, определяющий виды и объем поддержки;
- уточняется порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капремонту. В случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капремонта в доме были оказаны отдельные услуги, повторное оказание этих услуг не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений;
- вводится механизм специального депозита для размещения временно свободных средств фонда капремонта, формируемых на специальном счете и на счете регионального оператора;
- устанавливаются требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора;
- с трех до одного месяца сокращается срок предоставления владельцем специального счета необходимых сведений в орган государственного жилищного надзора;
- дополняется перечень услуг и работ, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, услугами по строительному контролю, разработке проектно-сметной документации и ее экспертизы.
Помимо этого законом устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов и обязанность лица, осуществляющего мониторинг, ежегодно до 30 ноября предоставлять полученные сведения в орган государственного жилищного надзора.
