Коммерческий объект появился на земле под ИЖС
Приехав сюда, водитель сможет выбрать один из шести постов и самостоятельно помыть машину, приобретя жетон. Подобный сервис для Коломны новинка, а вот в мире он давно уже пользуется большим спросом - не все водители готовы отдать свое авто в чужие руки.
И все бы хорошо, да только есть одно «но» - как утверждает заместитель руководителя администрации Коломны Дмитрий Шаталов, при строительстве мойки были нарушены правила землепользования. Нарушение выявили сотрудники отдела муниципального земельного контроля, во время рейда они зафиксировали уже практически готовый к открытию коммерческий объект - вышеупомянутую автомойку самообслуживания. А по градостроительному зонированию участок, который находится в собственности у двоих человек и на котором уже построена автомойка, носит обозначение "Ж1", что предполагает индивидуальную жилую застройку.
«Сама по себе идея прекрасная, - говорит Дмитрий Шаталов, - и служит тому, чтобы коломенцы ездили на чистых машинах, заплатив за это небольшую сумму. Но реализация хромает».
Кроме того, как объяснил замруководителя администрации, рядом с объектом проходит высоковольтная линия электропередач, и мойка запросто может оказаться в охранной зоне ЛЭП. «Собственники, может, и отступили достаточно от охранной зоны ЛЭП для строительства, но все же необходимо согласование с МОЭСК, - утверждает Дмитрий Шаталов. - Ни согласования с органами местного самоуправления, ни со службой МОЭСК, ни тем более разрешения на строительство коммерческого объекта гражданами получено не было».
Мойка будет, если МОЭСК разрешит...
На сегодняшний день сотрудники отдела муниципального земельного контроля заказали сведения о правообладателях в государственном реестре, осмотрели коммерческий объект. По словам Дмитрия Шаталова, решаться данная проблема будет двумя путями. Первый - муниципалитет направит материалы в федеральный орган, службу Росреестра - для привлечения собственников земельного участка к административной ответственности с наложением штрафа.
«Второй путь - в МОЭСК уйдет официальное обращение, подписанное мной, с просьбой проанализировать, находится ли автомойка в охранной зоне ЛЭП, - говорит Дмитрий Шаталов. - Это делается с целью понять, готовить ли нам иск о сносе или дать людям возможность оформить коммерческий объект, разумеется, после внесения изменений в градостроительную документацию.
В качестве альтернативного примера Дмитрий Шаталов привел владельцев другого земельного участка, которые ведут переговоры по организации автомойки аналогичного класса на проспекте Кирова. Процесс переговоров между собственником и арендатором ведется с привлечением администрации города (в консультативном плане), и это позволило предпринимателям, по словам Дмитрия Шаталова, не допустить ошибок при реализации проекта. Работы по строительству объекта могут начаться в сентябре и займут около трех месяцев.
Землю купили, чтобы переселиться из деревни
Корреспондент KS связалась с одним из совладельцев автомойки, Владимиром Бондаренко. «Мойки самообслуживания на данный момент не существует, - пояснил он. - И возможно, не будет совсем...»
По его словам, земля и дома на ней были приобретены несколькими семьями около двух лет назад для того, чтобы переселиться из деревни в черту города.
«Чтобы организовать нормальное проживание на этих землях, нужно было объединить усилия всех соседей: сделать общую парковку, общий заезд, общие хозяйственные строения и общий таунхаус,- рассказал Владимир Бондаренко. - Как всегда бывает, у каждого есть свое видение планировки территории. Поэтому в дополнение к жилой территории мы сообща решили с фасада устроить общий красивый навес, который мог бы в будущем при необходимости трансформироваться в какой-нибудь бизнес и приносить доход. Идея мойки принадлежала мне. Я даже сделал несколько визитов в администрацию города для ее согласования и получил там, кстати, поддержку».
Бизнесменов приглашают в администрацию города
Во избежание подобных описанному прецедентов Дмитрий Шаталов призвал бизнесменов своевременно обращаться в администрацию, а конкретно - в Управление по предпринимательству, инвестиционной деятельности, потребительскому рынку и услугам. «Мы всегда рады помочь предпринимателям. Можно записаться ко мне на прием, который ведется каждый понедельник, но если есть срочная необходимость, можно прийти и в любой другой день, позвонив предварительно по телефону 8 (496) 612-47-73. Я расскажу алгоритм действий в каждой конкретной ситуации», - пообещал он.
