Новость партнера
Почему быть дольщиком теперь не страшно
Долевое строительство - вид инвестирования в недвижимость, который был придуман в конце 80-х годов прошлого века и успешно применяется во всем мире. До появления в России закона «О долевом участии в строительстве» недобросовестные застройщики изрядно скомпрометировали практику инвестирования в строительство. Сегодня Федеральный закон № 214-ФЗ надежно страхует риски участников долевого строительства. Например, если раньше покупатели строящегося жилья сталкивались с практикой «двойных продаж», когда одна и та же квартира продавалась нескольким людям, то теперь подобные ситуации исключены, поскольку каждый договор долевого участия, в котором указаны все параметры будущей квартиры, проходит обязательную регистрацию в Росреестре. «C момента вступления данного федерального закона в силу был внесен ряд изменений в большинство его статей, все они в интересах покупателей жилья, - говорит Елена Тюрянова. - Последние поправки связаны со страхованием гражданской ответственности застройщика».
По словам Елены Тюряновой, сегодня каждый, кто заключает с застройщиком договор участия в долевом строительстве (ДДУ), получает на руки страховой полис на всю сумму, выплаченную ими за квартиру. Страховая компания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения обязана выплатить дольщику страховое возмещение. Также 214-ФЗ предъявляет ряд жестких требований к организации, осуществляющей страхование гражданской ответственности застройщика, что опять же является плюсом для будущих покупателей.
Как купить квартиру в ЖК «Огни Коломны»
Договор участия в долевом строительстве предполагает полную оплату дольщиком будущего жилья. «У нас при этом достаточно гибкие условия для клиентов», - говорит Елена Тюрянова. Также она добавляет, что при покупке жилья дольщики могут воспользоваться и средствами материнского капитала, и различными государственными субсидиями, и ипотечным кредитом.
Приняв решение о покупке жилья по ДДУ и обговорив все условия в офисе компании «СтройЭлитПроекТ», вы бронируете выбранную квартиру, после чего сотрудники компании начинают оформлять для вас документы, в том числе тот самый страховой полис. Все это занимает один-два рабочих дня. Затем вы подписываете договор, получаете полис, и весь комплект документов идет на регистрацию в росреестр. После получения договора с отметкой о госрегистрации вы смело оплачиваете квартиру и ждете, когда будет сдан дом. Как только дом будет сдан в эксплуатацию, вы сразу можете оформить свидетельство о праве собственности на основании ДДУ.
К слову, специалисты компании «СтройЭлитПроекТ» по вашему желанию полностью возьмут на себя все юридическое сопровождение сделки.
Почему важно не медлить с покупкой
На практике цены на жилье в строящемся доме возрастают с началом каждого последующего этапа строительства. Чем ближе к концу стройки, тем дороже жилье. Строительство ЖК «Огни Коломны» как раз вышло на новую стадию. Пока цены на квадратные метры остались прежними.
Кроме того, в ноябре в правительство РФ внесены предложения Минстроя о новых поправках в закон о долевом строительстве. Если они будут приняты, дольщиков обяжут самостоятельно приобретать страховой полис - по аналогии с ОСАГО для автовладельцев. Вся волокита, связанная с оформлением договора и поиском подходящей надежной компании, может лечь на плечи дольщиков. Не исключено, что в ближайшие месяцы эта инициатива будет всерьез рассматриваться российским парламентом. Это еще одна причина, чтобы поторопиться с покупкой жилья в ЖК «Огни Коломны».
Кстати, с 9 декабря 2015 года по 15 января 2016 года действует новогодняя скидка 10%.
Объект ЖК "Огни Коломны" расположен по адресу: г. Коломна, ул. Дзержинского, квартал 14-16.
Проектная декларация, вся информация по акциям, порядок и условия приобретения недвижимости - на официальном сайте: http://kolomna-ogni.ru/
Свои вопросы можно также задать по телефону: 8 (496) 623-13-63, 8 (499) 374-78-08.
