20:12
четверг, 28 марта
2015-10-28T17:10:00.000Z
https://kolomna-spravka.ru/news/16805
https://kolomna-spravka.ru//
ООО Медиахолдинг Ять
https://kolomna-spravka.ru/design/images/logos/logo.png
140410, г. Коломна, ул. Фрунзе, д. 46, 3 этаж, офис 273
+74966124009
28-10-2015 17:10 3768

Торг за квадратные метры в Коломне уместен!

Ситуация на рынке коломенской недвижимости на сегодняшний день не внушает оптимизма. По наблюдениям риэлторов, предложение намного превышает спрос, а количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось в разы.

«За последние 20 лет рынок переживал и взлеты, и падения, - рассуждает директор агентства недвижимости «Час пик» Андрей Шкурдов, - но такого падения, как сегодня, не было никогда, даже в кризис 1998 года».
«В общих чертах, происходит то, о чем мы предупреждали: в декабре 2014 года покупатели расхватали все, что только продавалось, а уже в феврале вновь выставили эти объекты на продажу, но уже по более низкой цене, - говорит директор по маркетингу агентства недвижимости «Огни города» Екатерина Козлова. - В итоге объектов на рынке много, а вот покупательская способность снизилась. Нельзя сказать, что рынок совсем замер - сделки заключаются, но их, конечно, гораздо меньше». 
«Однозначно скажу: рынок провалился, - констатирует президент Коломенской гильдии риелторов Борис Астафьев. - Риэлторы могут судить об этом по числу заключенных сделок, по количеству звонков. Я же опираюсь на другие данные - доступность и востребованность ипотеки, количество клиентов, которые обращаются для оценки недвижимости. Рынок однозначно сжался, но не умер. Сейчас, можно сказать, наблюдается даже некоторое оживление благодаря адаптации к экономическим реалиям». 

По словам экспертов рынка, цены на недвижимость в Коломне несколько снизились, если сравнивать с прошлой осенью. 
«Вторичка» подешевела приблизительно на 7%. Риэлтор приводит пример: двухкомнатная квартира в «хрущевке» прошлой осенью стоила 2 млн 800 тыс рублей, сейчас ее реально продать за 2 млн 500 тысяч. «Сейчас у выставленного на продажу объекта есть две цены, - поясняет он. - Первая - та, что указана в объявлении. Вторая - реальная, та, к которой приходят продавец и покупатель, как следует поторговавшись». Борис Астафьев подтверждает: на сегодняшний день покупатель спокойно может выторговать как минимум 10% от заявленной цены. 

Опрошенные корреспондентом KS эксперты солидарны в одном: сегодняшняя ситуация оптимальна для приобретения жилья. «Золотое правило рынка гласит: покупай в кризис, продавай на подъеме, - говорит Борис Астафьев. - Для покупки жилья сейчас благоприятное время. Вот только покупать нужно ликвидный объект - тот, который можно будет продать даже в период кризиса». При этом Борис Астафьев полагает, что при ухудшении ситуации в российской экономике цены на недвижимость могут снижаться и дальше. В то же время Андрей Шкурдов уверен: снижения цен уже не будет. 
Нам интересно Ваше мнение о материале
0
0
0
« Октябрь, 2015 г »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Должны ли, по вашему мнению, родители принимать участие в решении жилищного вопроса детей?
Всего голосов: 122
Да, бесспорно, должны помочь приобрести или купить
18% (22)
Нет, родители ничего детям не должны
6.6% (8)
Если есть финансовая возможность, почему бы и нет
75.4% (92)